4انواع من الأسواق العقارية: لا يمكن التنبؤ بها دائمًا ، ولكن عليك أن تعرفها! بقلم ريتشارد برودي

 



من أن بعض الناس يبدو أنهم يحاولون تسويق الوقت ، فإن سوق العقارات / الإسكان ، في معظم الحالات ، هو مسار عمل غير حكيم! لا أحد يعرف ، بالتأكيد ، ما الذي قد يجلبه المستقبل ، بسبب مجموعة من العوامل ، بما في ذلك ، الظروف الاقتصادية الأخرى ، والعرض والطلب ، وأسعار الفائدة ، وتصورات المستهلك ، والمواقع المحددة ، وما إلى ذلك ، وظروف التأثير ، إلخ! في الأساس ، كلما كان المرء يعرف ويفهم هذه الاحتمالات بشكل أفضل ، وما إلى ذلك ، ويتقدم بطريقة تنبيه ، فهو أكثر ذكاءً وأمانًا! إن محاولة تحديد وقت السوق ، غالبًا ، إما تجعل شخصًا ما يفشل - في - التصرف ، عندما يُنصح بذلك ، و / أو يتخذ إجراءات متسرعة ، للدخول في الاتجاه والظروف الحالية! هناك أربعة أنواع أساسية من أسواق العقارات. ومع أخذ ذلك في الاعتبار ، ستحاول هذه المقالة ، بإيجاز ، النظر في كل منها وفحصها ومراجعتها ومناقشتها ،

1 ، سوق البائعين الأكثر رواجًا :

 في عملي ، منذ أكثر من 15 عامًا ، بصفتي مندوب مبيعات عقاريًا مرخصًا ، في ولاية نيويورك ، تمثل الظروف الحالية ، سوق البائعين الأكثر سخونة ، في الذاكرة الحديثة! سواء ، بسبب الطلب المكبوت ، الناجم عن الوباء الممتد والمروع ، أو تاريخيًا - انخفاض ، الرهن العقاري - أسعار الفائدة ، شراء - جنون ، إلخ ، أسعار المساكن ، على مستويات لم نشهدها من قبل! إن معدل / وتيرة هذا الارتفاع ، بالإضافة إلى القدرة على الحصول على المزيد من الدفعة مقابل المال ، قد خلق أسعارًا للمنازل ، على هذا المستوى المرتفع!

2. سوق البائعين العادي:

 يعتبر ، سوق البائعين ، عندما يكون عدد المشترين المحتملين ، المؤهلين ، المهتمين ، خارج - الأرقام ، المنازل ، المدرجة ، في السوق ، للبيع! الفرق بين هذا الشرط والشرط أعلاه هو درجة التأثير ، هذه الشروط ، تاريخيًا ، هي جزء من دورة عقارية منتظمة ومتكررة ، في حين أن الحالة السابقة ، نادرة ، قليلًا ، و أكثر تطرفا!

3. محايدة: تعتبر الأسواق محايدة ،

 عندما يكون هناك عدد مماثل من المشترين والبائعين ، وبالتالي ، لا يتمتع المشتري أو البائع بميزة! في هذا السيناريو ، غالبًا ما تكون هناك منافسة كبيرة ، والمفاوضات وخبرات التفاوض تحدث فرقًا كبيرًا!

4. سوق المشترين: نحن نعتبره ،

 سوق المشترين ، عندما / إذا ، يتجاوز عدد المنازل المتاحة والمسجلة للبيع عدد المشترين المؤهلين والمهتمين! يجب أن يكون أصحاب المنازل أكثر مرونة ، وفي كثير من الأحيان يكون التسويق أكثر أهمية في ظل هذه الظروف!

كلما عرفت وفهمت بشكل أفضل أنواع الأسواق المختلفة ، والتأثيرات الكبيرة لكل منها ، كلما كان ذلك أفضل ، ستكون قادرًا على التكيف ، لصالحك ، ومصالحك الفضلى! النهج الأكثر حكمة.


0 تعليقات